DPE 2027 : coefficient électrique 1,70

DPE 2027 :
le nouveau coefficient électrique passe à 1,70

DPE 2027 : le coefficient de l’électricité passe à 1,70, ce que ça change pour votre logement.

Au 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l’électricité utilisé pour calculer le DPE passera de 1,90 à 1,70. Résultat : de nombreux logements chauffés à l’électricité, ou équipés d’une pompe à chaleur, peuvent gagner une classe énergétique sans aucun travaux, et certains sortent du statut de passoire thermique.

Alertim Diags, diagnostiqueur immobilier à Fréjus, vous explique ce qui évolue, ce qui ne change pas, et ce que cela implique si vous louez, vendez ou achetez dans le Var.

Qu'est-ce que le coefficient de conversion de l'électricité dans le DPE ?

Le DPE ne se base pas directement sur ce que vous lisez sur votre compteur. Il exprime la consommation en énergie primaire. Pour l’électricité, les kWh consommés (énergie finale) sont multipliés par un coefficient de conversion fixé par la réglementation. Plus ce coefficient est bas, moins l’électricité pèse dans la note du logement, à consommation réelle identique. Ce coefficient ne concerne que l’électricité. Les autres énergies restent calculées à 1.

Chronologie du coefficient électrique : 2,58, 2,30, 1,90, 1,70

2,58 : l’ancienne méthode. Chaque kWh d’électricité était fortement majoré, ce qui plaçait de nombreux logements électriques en classe F ou G, même bien isolés.
2,30 : la refonte de juillet 2021. La nouvelle méthode de calcul abaisse le coefficient et améliore déjà le classement de nombreux logements électriques.
1,90 : le 1er janvier 2026. Seconde baisse. Le gouvernement avait alors estimé à environ 850 000 le nombre de logements pouvant sortir des classes F et G.
1,70 : le 1er janvier 2027. Cette évolution est prévue par un arrêté publié au Journal officiel fin août 2026. L’étude d’impact évoque environ 300 000 logements quittant les classes F et G, dont environ 125 000 dans le parc locatif privé.

Le DPE d'un logement électrique va-t-il s'améliorer en 2027 ?

Dans beaucoup de cas, oui. Un logement très dépendant de l’électricité peut gagner une classe, et plus rarement deux, notamment les petites surfaces. Un logement qui n’est pas chauffé à l’électricité n’est pas concerné de la même façon. Les pompes à chaleur sont également concernées : elles consomment de l’électricité, et leur bilan est lui aussi amélioré par ce nouveau calcul. Attention : c’est la méthode de calcul qui change, pas votre consommation. Vos factures ne baissent pas, et le confort du logement reste le même. Seule la lettre affichée sur l’étiquette évolue. Pour réduire durablement vos dépenses d’énergie, l’isolation (toiture, murs, menuiseries) reste le levier le plus efficace.

🎃 30€ de remise avec le code AUTOMNE 🍂

Offre valable jusqu'au 31 octobre !

Faut-il refaire son DPE en 2027 ?

Non, en principe. Si votre DPE est encore valide au 1er janvier 2027, vous pourrez télécharger gratuitement une attestation de changement d’étiquette sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. Il suffit de saisir le numéro ADEME à 13 chiffres de votre rapport. Aucune nouvelle visite du diagnostiqueur n’est nécessaire.

💡 À savoir

L'attestation s'applique aux DPE encore valides.
Un DPE expiré n'est pas requalifié : il faut en refaire un, qui intégrera directement le nouveau coefficient.
Les DPE déjà valides restent utilisables même sans attestation.

DPE 2027 : conséquences pour les propriétaires bailleurs et les vendeurs

Location : l’enjeu des interdictions F et G

Dans le cadre de la loi Climat et Résilience, les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, et les logements classés F le seront à partir du 1er janvier 2028.

Un logement qui passe de F à E, ou de G à F, ne se trouve plus dans la même situation face à ce calendrier. Sortir de F ou G permet aussi d’échapper au gel des loyers qui s’applique à ces classes.

Vente : une étiquette plus favorable, mais un acheteur attentif

Une meilleure classe peut rendre une annonce plus attractive. Mais l’acheteur averti regardera aussi la consommation réelle, l’isolation et le mode de chauffage. Un bon DPE sans travaux reste moins rassurant qu’un logement réellement performant.

DPE à Fréjus et dans le Var : qui est concerné ?

Dans le secteur de Fréjus, Saint-Raphaël et l’Est-Var, de nombreux logements sont chauffés à l’électricité : appartements, résidences secondaires, locations saisonnières ou de longue durée, maisons équipées de climatisation réversible ou de pompe à chaleur. Ces biens sont les premiers à pouvoir bénéficier du nouveau coefficient.

📋 Propriétaire dans le Var ?

Si vous possédez un bien dans le Var, il est utile de :

Retrouver votre DPE actuel et vérifier sa date de validité ;
Identifier le mode de chauffage (électrique, pompe à chaleur, mixte) ;
Faire le point avant une mise en location ou une vente, pour savoir si une attestation suffit ou si un nouveau DPE est préférable.

Tarifs Attractifs

Alertim, c'est des tarifs avantageux et compétitifs dès 89€ (selon conditions) toute l'année pour vos diagnostics et mesurage.

Rapport sous 24h

Des rapports clairs et précis, disponibles dès le lendemain de l'intervention. Nous nous engageons à une communication rapide et efficace.

Service après Diag

La garantie de conclure une transaction en toute sérénité. Nous avons mis en place un service après diag de proximité pour répondre à vos besoins.

Mise à jour Gratuite

Alertim, c'est la garantie d'avoir des diagnostics immobiliers mis à jour gratuitement jusqu'à l'achèvement de votre projet.

+ de 200 avis 5 étoiles sur Google

      EXCELLENT  
   Basée sur 206 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
   
   Vero Fourniol 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Merci pour votre rapidité
Apres votre intervention chez ma maman  j ai reçue votre rapport
Merci
Entreprise tres serieuse à recommander
  
 
      Publié sur Google  
   
   Isabelle Delbruyere 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Incroyable, il y a encore des gens qui sont à l'heure, très sympathique , Discret et professionnel. J'avais mon petit fils de 3 ans  chez moi,  ce monsieur a pris le temps de lui  parler.
Je le recommande
  
 
      Publié sur Google  
   
   Sascha Durth 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un service exceptionnel – Je recommande vivement !

Je tiens à remercier chaleureusement Monsieur Khaled Bouhassane de ALERTIM Diagnostics à Fréjus pour son excellent travail et son professionnalisme exemplaire.

Dans le cadre de la vente de la maison de ma mère à Saint-Aygulf, nous avions besoin rapidement d'un nouveau diagnostic termites ainsi que d'un état des risques et pollutions.

Dès notre premier contact, Monsieur Bouhassane s'est montré extrêmement aimable, réactif, disponible et fiable. La prise de rendez-vous a été simple et rapide, et l'intervention s'est déroulée comme convenu.

J'ai particulièrement apprécié la rapidité et le sérieux de son travail. Le jour même de son intervention, nous avons reçu les rapports complets ! Il a également pris l'initiative de les transmettre directement à ma mère ainsi qu'à notre notaire, ce qui nous a considérablement facilité les démarches.

Résidant en Allemagne, je m'occupe à distance de toutes les formalités liées à la vente de cette maison. De plus, je ne parle pas français. Dans ces circonstances, pouvoir compter sur un professionnel aussi sérieux, efficace et attentif est particulièrement précieux.

Grâce à sa compétence, sa gentillesse et son excellente communication, Monsieur Bouhassane a permis de franchir une étape importante de notre vente immobilière dans les meilleures conditions.

Voilà ce que j'appelle un véritable professionnel : compétent, rapide, fiable, sympathique et pleinement engagé auprès de ses clients !

Je recommande ALERTIM Diagnostics et Monsieur Bouhassane sans la moindre hésitation et je ferais de nouveau appel à ses services avec grand plaisir.

Un immense merci pour votre excellent travail et votre qualité de service remarquable !
  
 
      Publié sur Google  
   
   Melvyn PEDRO LOPES 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Au top ! Je recommande à 100%
  
 
      Publié sur Google  
   
   ROLAND DIDI 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un vrai professionnel , agréable au demeurant et très sérieux dans son travail ! Je vous le recommande absolument ++++++++
  
 
      Publié sur Google  
   
   Francine Allarf 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très professionnel
  
 
      Publié sur Google  
   
   Raoul Arsac 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Tout simplement compliments à monsieur Khaled BOUASSAME pour son attitude, son sérieux et sa ponctualité.
Raoul ARSAC
  
 
      Publié sur Google  
   
   DOVERI Jean-louis 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très a écoute très sérieux je le recommande.👍😉
  
 
      Publié sur Google  
   
   Caroline Laurent 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très satisfaite des services de diagnostic de cette entreprise : un rdv rapide et adapté à nos disponibilités.
Nous avons pu échanger de manière sympathique avec l’intervenant qui a répondu à chacune de nos interrogations avec précision et professionnalisme.
Nous avons apprécié la rapidité d’envoi des diagnostics.
Un service rapide et efficace réalisé avec beaucoup de sérieux, je recommande !
  
 
      Publié sur Google  
   
   LOFTWOOD Promotion Immobilière 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons eu l’occasion de faire appel à Monsieur Bouhassane dans le cadre d’un de nos programmes immobiliers et nous avons été très satisfaits de cette collaboration.

Nous avons particulièrement apprécié son sérieux, sa réactivité et son professionnalisme. Les échanges ont été simples, fluides et agréables, avec un réel souci de bien accompagner le dossier et de répondre à nos attentes.

Une première expérience très positive avec un professionnel fiable et efficace, que nous recommandons avec plaisir.

FAQ : DPE 2027 et chauffage électrique

Quel sera le coefficient électrique du DPE en 2027 ?

1,70 à partir du 1er janvier 2027, contre 1,90 depuis le 1er janvier 2026.

Mon DPE va-t-il changer automatiquement ?

Non. Les DPE existants restent inchangés tant que vous ne demandez pas l’attestation. Elle est gratuite et se télécharge sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.

Un logement F ou G peut-il sortir de passoire thermique sans travaux ?

Oui, c’est possible pour certains logements chauffés à l’électricité, grâce au changement du calcul. Les travaux d’isolation restent néanmoins le meilleur moyen de réduire réellement la consommation.

Les factures d'électricité vont-elles baisser ?

Non. Le coefficient modifie seulement le calcul de l’étiquette, pas la consommation réelle.

Où faire un DPE à Fréjus ?

Alertim Diags intervient à Fréjus, Saint-Raphaël et dans le Var pour réaliser votre DPE et vos autres diagnostics immobiliers.

DPE 2027 :
le nouveau coefficient électrique passe à 1,70

Qu'est-ce que le coefficient de conversion de l'électricité dans le DPE ?

Chronologie du coefficient électrique : 2,58, 2,30, 1,90, 1,70